Tras años de escalada vertiginosa en los precios de la vivienda, los precios de la renta en Florida, parecen estabilizarse, aunque Miami sigue siendo la ciudad más costosa para encontrar y pagar alquiler en el sur del estado.
La buena noticia, según los medios locales, es que el mercado inmobiliario de Florida comienza a mostrar signos de estabilización, acercándose a los niveles nacionales. La mala noticia es que Miami, donde más se asientan los cubanos, no muestra signos de decrecimiento en cuanto al costo del alquiler.
Un estudio de la Florida Atlantic University (FAU), junto a otras dos instituciones académicas, reveló esta semana que el mercado de alquileres en Florida muestra signos de estabilización, con un crecimiento por debajo del promedio nacional, pero Miami sigue estando señalada.
Detallaron que a nivel nacional, los alquileres aumentaron un 3.57% anual. En Florida, sin embargo, todas las áreas metropolitanas medidas experimentaron un crecimiento más lento, por debajo del promedio nacional.
Precios de la renta en Miami y el resto de Florida
En el área metropolitana de Miami, que incluye Broward y Palm Beach, el precio de la renta creció un 2.76% año contra año, comparado con un 14.3% en 2023.
Sin embargo, en algunas zonas de Florida los alquileres disminuyeron: Cape Coral (-2.83%), North Port (-0.39%). Otras ciudades experimentaron un crecimiento lento: Orlando (0.90%), Bahía de Palma (1.25%), Jacksonville (1.29%), Deltona (1.30%), Tampa (2.09%), Lakeland (2.18%).
Al respecto, Ken H. Johnson, Ph.D., economista inmobiliario de la Facultad de Negocios de la FAU, explicó que «en su mayor parte, las áreas metropolitanas medidas en Florida están recuperando su forma en términos de aumentos anuales de alquiler y regresando lentamente a sus tendencias históricas de precios».
«El crecimiento de los alquileres está significativamente por debajo del promedio nacional, lo que sugiere que es posible que Florida ya no sea el epicentro de la crisis de alquileres del país”, agregó.
¿Cuál es el promedio del alquiler en Miami por estos días? El índice de alquileres de Waller, Weeks y Johnson sitúa el precio promedio en marzo en $2.748.12. Zillow, por su parte, lo ubica en $2.791 para abril. Estas cifras nos dan una idea del costo promedio de alquilar en Miami.
