Te presentamos las cinco áreas con las viviendas más asequibles para un budget e $400,000 dólares en el sur de la Florida.
Los datos, compilados por la fundadora de Analytics Miami, Ana Bozovic, a partir de las ventas registradas en el Servicio de Listados Múltiples, revelan los cinco códigos postales con los precios de venta medios más bajos en 2023.
Lauderhill y Lauderdale Lakes, en el Condado Broward, junto con Gladeview, Opa-locka, Allapattah, Brownsville y Homestead, en el Condado Miami-Dade, son algunas de las joyas escondidas donde podrías encontrar tu próximo hogar sin vaciar tu bolsillo.
Bozovic estableció un requisito clave: cada código postal debía tener al menos 100 ofertas en el último año para ser incluido en su exclusivo ranking.
Lauderhill y Lauderdale Lakes repiten en el primer lugar, manteniendo su posición privilegiada del año anterior. Estas localidades promedian un precio de venta de $379,400 en el código postal 33311.
Esta zona ha atraído a numerosos compradores, con un impresionante total de 566 cierres el año pasado, superando a cualquier otra área en la lista.
Una casa promedio en Miami-Dade costaba hace un año $615,000; mientras tanto en Broward uno $600,000.
Otrós códigos postales baratos en Florida
Otros lugares con precios competitivos incluyen Gladeview (código postal 33147) con un precio medio de venta de $395,000; Opa-locka (33054) con $399,500; Allapattah/Brownsville (33142) con $399,999; y Homestead (33034) con un precio medio de $400,000.
Es importante tener en cuenta que, aunque estas áreas ofrecen viviendas más asequibles, no son necesariamente perfectas.
Bozovic advierte que hay un precio que pagar por la accesibilidad en el sur de la Florida. Muchas de estas zonas cuentan con casas más antiguas, enfrentan desafíos relacionados con la delincuencia o la gentrificación, y algunas se encuentran alejadas del núcleo urbano.
Sin embargo, ofrecen una oportunidad única de adquirir propiedades a precios razonables en una región donde el costo de la vivienda suele ser elevado.
La experiencia y predicciones inmobiliarias de Bozovic respaldan la idea de que el sur de la Florida continuará su crecimiento.
Un buen momento para comprar una casa en Florida
Al comprar una casa en la actualidad, los compradores pueden esperar un crecimiento constante en el valor durante la próxima década, según los estudios. O sea, se multiplicará el valor de la propiedad.
Para aquellos que desean comprar en el sur de la Florida, Gary Pomeroy, vicepresidente y gerente de hipotecas del área del sureste de la Florida en PNC Bank, ofrece valiosos consejos.
Destaca la existencia de programas de asistencia para el pago inicial y subvenciones proporcionadas por los prestamistas para ayudar a los buscadores de viviendas a hacer realidad su sueño de tener una propiedad.
En un mercado altamente competitivo, Pomeroy sugiere hablar con un prestamista y obtener un aval, como una preaprobación, antes de comenzar la búsqueda. Además, elegir el momento adecuado para comprar puede marcar la diferencia.
La temporada de compras alcanza su punto máximo entre marzo y septiembre, por lo que esperar para comprar podría brindar ventajas en las negociaciones con vendedores en un entorno menos competitivo.
Si estás dispuesto a explorar las áreas más asequibles del sur de la Florida, aquí te presentamos un resumen de las cinco zonas destacadas:
Lauderhill/Lauderdale Lakes
Precio de venta medio: $379,400 (código postal 33311)
Perfil de la zona: Fácil acceso a la autopista Turnpike de la Florida, parques comunitarios y el Museo Histórico de Lauderhill.
Gladeview
Precio de venta medio: $395,000 (código postal 33147)
Perfil de la zona: Ubicado entre El Portal y Hialeah, cerca de zonas en auge y en medio de un renacimiento con nuevas viviendas y desarrollos.
Opa-locka
Precio de venta medio: $399,500 (código postal 33054)
Perfil de la zona: Entre Hialeah y Miami Gardens, Opa-locka ofrece asequibles viviendas, junto con una historia marcada por escándalos y una próspera escena artística.
Allapattah/Brownsville
Precio de venta medio: $399,999 (código postal 33142)
Perfil de la zona: Reconocida por su escena artística en ascenso, con almacenes transformados en museos de lujo por coleccionistas y urbanizadores.
Homestead
Precio de venta medio: $400,000 (código postal 33034)
Perfil de la zona: Limitando con los Everglades y camino a los Cayos de la Florida, Homestead destaca por sus zonas verdes, atracciones familiares y la primera biblioteca cibernética del mundo inaugurada en 2021.
Aunque estas áreas pueden tener ciertos desafíos, representan oportunidades emocionantes para aquellos que buscan un hogar asequible en el vibrante sur de la Florida. ¡Buena suerte en tu búsqueda del hogar perfecto!
